Simulateur – Outil de calcul de rentabilité nette



rentabilité netteLa rentabilité locative nette est plus précise que la rentabilité brute puisqu’elle inclut les charges locatives. Elle peut être utilisée pour comparer plusieurs biens au moment de vos recherches ou pour affiner le calcul lorsque vous vous serez renseigné sur le montant des charges que vous devrez supporter.

Pour faire le calcul de la rentabilité nette, il faut prendre en compte toutes les charges et les frais divers que vous aurez à payer en tant que propriétaire de l’appartement ou de la maison.

Le calcul est: (« loyer annuel » – « Charges et frais divers ») / « prix total d’achat » x 100

La rentabilité nette sera inférieure à la rentabilité brute. Pour évitez les surprises, faites toujours l’estimation la plus complète précise.

La calculette ci-dessous peut vous permettre de n’oublier aucun frais.

Prix d'achat (net vendeur): *
Travaux:
Frais de notaire: *
Frais d'agence:
Frais de courtage:
Loyer mensuel (Hors charges): *
Charges locatives
Taxe foncière:
(si rien n'est saisi, l'outil calculera 8 % du loyer annuel)
Vacances locatives:(En nombre de mois)
Assurance propriétaire non occupant:
Assurance loyer impayé:
Frais de gestion:
Charges de copropriété:
Autres charges:

Exprimez vous!

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