Calculez le montant de vos mensualités de crédit grâce à mon nouvel outil

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Business Initiative met en ligne un troisième outil qui vient compléter le simulateur de rendement net et brut.

Il s’agit du tableau d’amortissement de prêt.

Cet outil peut vous être utile si vous souhaitez calculer le montant de vos mensualités et la part de capital remboursée au fil des années ou bien pour comparer plusieurs offres de crédit immobilier.

Cliquez sur le bouton ci-dessous pour accéder au tableau d’amortissement
et n’hésitez pas à me proposer des améliorations dans les commentaires

Accès au simulateur d'amortissement de crédit

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Qu’est-ce qu’un taux de rentabilité brute et comment le calculer

rentabilité brute
La rentabilité brute :

La rentabilité brute est le premier indicateur d’achat ou de vente.
Il permet de définir la rentabilité d’un bien à la louche. Je dis bien à la louche car il prend uniquement en compte le prix du bien, les frais d’acquisition et le loyer brut annuel.

Il ne reflète pas la réalité car il ne tient pas compte des charges locatives et des impôts.

Il est tout de même un des indicateurs pour détecter une bonne affaire.

Le calcul est le suivant :

Taux de rentabilité brute = 100 x (loyer mensuel x 12) divisé par le prix d’acquisition du bien.

Le prix d’acquisition comprend les frais relatifs à cette acquisition (notaire, agence immobilière, crédit).

Découvrez ci-dessous ma calculette de rentabilité brute.

Prix d'achat (net vendeur): *
Travaux:
Frais de notaire: *
Frais d'agence:
Frais de courtage:
Loyer mensuel (Hors charges): *

 

 

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